ldll.ru

Недвижимость Против. Акции: что's вправо для Вас?

    Финансы - инвестирование - Недвижимость Против. Акции: что's вправо для Вас?

    Andre | Просмотров: 695





    --- Компании Cisco: трафик мобильной передачи данных до Семичастного до 2021 года


    --- Китай мобильный провалы на разочарование дивиденда

    На протяжении многих лет, мы слышали рассуждения о том, что лучшая инвестиция: недвижимость или акции. Оба имеют свои преимущества и недостатки, и существует несколько аспектов каждого, которые делают их уникальными инвестиции в свой собственный путь. Чтобы заработать деньги с помощью инвестирования, вы должны понимать плюсы и минусы обоих.
    Недвижимость
    Недвижимость-это то, что можно физически потрогать и пощупать – это хорошо ощутимый и, поэтому для многих инвесторов, кажется более реальным. На протяжении многих десятилетий эта инвестиция порождает постоянный доход и долгосрочные признательность за миллионы людей. В зависимости от расположения Вашей недвижимости, вы можете заказать большой отдачи от своих инвестиций. Biggerpockets реальный инвестиционный объект недвижимости. ком производит годовой индекс инвестиций в недвижимость для крупных у. С. городов. По данным их последнего индекса на 2016 год, в районе с лучшей возвращает Даллас, Техас, где дольщики увидели 20. 7% доходности unleveraged. Пока ваш возврат не может быть Техас большой, инвестирование в недвижимость может быть очень прибыльным. (Дополнительные выводы на долгосрочный среднегодовой доходности недвижимого имущества, см.: каков средний годовой доход находится на среднем уровне для долгосрочных инвестиций в сектор недвижимости?)
    Есть два основных вида недвижимости: коммерческой и жилой. Хотя существуют и другие типы (стоянки автодомов, торговые центры, многоквартирные дома, офисные здания, витрины и одноквартирных домах), они обычно попадают в эти две категории. Зарабатывание денег в недвижимость не так вырезать и сухой. Некоторые люди принимают "дома листать" по маршруту – поиск проблемных свойств, реставрируя их и продавать их на прибыль по более высокой рыночной стоимости. Другие ищут свойствами, которые могут быть арендованы, чтобы произвести последовательную прибыль.
    Как правило, авансовый платеж до 20% стоимости покупки можно сделать, а остальные могут быть профинансированы через ипотеку.

    Получение ипотечного кредита на покупку дома дает вам кредитное плечо, это означает, что вы можете инвестировать в различные типы недвижимости с менее деньги, помогая строить ваши собственные активы или доход, который вы могли бы сделать с свойства. Хотя это может быть положительным, если этот рычаг используется неправильно, вы, возможно, должны больше, чем они на самом деле стоят. Таким образом, важно критически оценить Условия кредита и бюджет мудро.
    Преимущества инвестирования в недвижимость
    Есть много положительных преимуществ для инвестирования в недвижимость, включая амортизацию (списание износа объекта коммерческой недвижимости), налоговые вычеты и, наконец, Вы можете продать имущество посредством того, что знают, как обмен 1031, и не придется платить налог на прирост капитала, пока вы вкладываете деньги в подобного рода тип недвижимости.
    Недостатки инвестирования в недвижимость
    Как и все инвестиции, недвижимость также имеет свои недостатки. Самое главное, что инвестиции-это неликвид. Когда вы инвестируете в недвижимость, вы обычно не можете продать его сразу. Во многих случаях, возможно, придется держать собственность в течение нескольких лет, чтобы реализовать свой истинный потенциал прибыли. Кроме того, стоимость закрытия может добавить до тысячи долларов, и включает уплату налогов, комиссий и сборов. Далее, цены на недвижимость имеют тенденцию колебаться. В то время как долгосрочные цены, как правило, увеличивается, бывают случаи, когда цены могут пойти вниз или остаться. Если вы заняли слишком много против собственности, вы можете иметь проблемы, делая оплату с недвижимость, которая стоит меньше денег, чем сумма заимствована на нем.
    Наконец, это часто трудно получить диверсифицированный если инвестирование в недвижимость. Тем не менее, диверсификация возможна в области недвижимости, при условии, что Вы не концентрируют на одной и той же общины и иметь различные типы недвижимости. Это, как говорится, есть другой способ, что вы можете быть в состоянии диверсифицировать в недвижимости с помощью инвестиционных фондов недвижимости (Зпифн), в рамках которой вы можете приобрести доверие, которое вложено в большой портфель недвижимости, и предложат вам дивиденды как акционер. Однако, в целом, акции предлагают больше диверсификация, потому что вы можете иметь много различных индустриях и областях по всей экономике. (Узнать больше о недвижимости в нашей статье инвестирование в недвижимость. )
    Акции
    С помощью s&ампер;P 500 в качестве ориентира, чтобы проиллюстрировать эффективность акций, фондовый рынок имеет среднегодовую доходность 10. 31% от 1970-2016. Важно использовать эту цифру как ориентир для работы у. С. хотя запасы как есть несколько других основных индексов во всем мире.
    С запасом, вы получите право собственности в компании. Когда времена хороши, вы будете получать прибыль. Во времена экономических трудностей, можно увидеть уменьшение средств, так как прибыль компании капля. Принимая долгосрочного подхода и сбалансированной во многих областях может помочь построить ваш собственный капитал в гораздо большей скоростью, по сравнению с недвижимостью.
    Как с недвижимостью, финансирование в акции позволяет использовать маржу в качестве рычага для увеличения общего количества акций, которыми Вы владеете. Недостатком является то, что если позиция акции падает, вы могли бы иметь то, что называют маржин-колл. Вот где справедливость, по отношению к суммам, упала ниже определенного уровня, и деньги должны быть зачислены на ваш счет, чтобы вывести эту сумму обратно. Если Вы не сделаете этого, брокерская фирма сможет продать акции по взысканию суммы займа к вам. (Подробнее о маржинальной торговле в нашем учебнике, Маржинальная торговля. )
    Преимущество акции
    Фондовый рынок очень ликвидный, быстро и просто продать. Они также являются гибкими, и может даже быть переориентированы на пенсионные счета – такс-фри - пока вы не начнете снимать деньги. Также, многие акции могут делать значительно лучше, чем недвижимость в один год. Из-за нестабильности некоторые запасы, она не является необычным, чтобы увидеть компании, которые в среднем на 20% или даже 50% роста в год.
    К недостаткам акции
    Фондовый рынок может быть очень волатильным, особенно когда экономика или компания сталкивается с проблемами. Кроме того, запасы часто являются эмоциональные инвестиции, и ваши решения на рынке часто может быть иррациональным. Наконец, банкротство-это всегда в глубине души активных акций инвестора – как и должно быть, а ваши инвестиции будут растворены в этом случае.
    Нижняя Линия
    Хорошим компромиссом при выборе между инвестированием в фондовый рынок и инвестирование в недвижимость может иметь Райт, который сочетает в себе некоторые преимущества акции некоторые из преимуществ недвижимости. В то время как каждая инвестиция имеет свои преимущества и недостатки, чтобы решить, кто будет хорошо работать для вас, зависит от вашего общего финансового положения и уровня комфорта. (Для дальнейшего чтения на недвижимое имущество, взгляните на найти удачу в коммерческой недвижимости. )




    Комментарии


    Ваше имя:

    Комментарий:

    ответьте цифрой: дeвять + пять =



    Недвижимость Против. Акции: что's вправо для Вас?
Недвижимость Против. Акции: что's вправо для Вас? Недвижимость Против. Акции: что's вправо для Вас?